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原标题:厦门一些使用年限较久的小区频频发生管道漏水

浏览次数:83 时间:2019-12-27

12月27日,重庆装修公司从市水务集团获悉,我市今年实施的20万户居民住宅用水“一户一表”改造计划,目前已基本完成。自2013年以来,水务集团已累计完成全市80万户改造任务中的75万户,余下的收尾改造工作,将在2017年上半年全部完成。一起来了解一下吧!

两万用户户表改造 分户计量水表出户

厦门一些使用年限较久的小区频频发生管道漏水现象,有的甚至存在三四年时间了。破了补、补了破,漏水问题似乎难以根治,且更换管道费用较多,该如何筹集?又该由谁来牵头完成呢?这成为不少居民的烦心事。跟着厦门装修网来看一下具体情况吧!

南岸区苏家坝的帝景名苑小区,水务集团工作人员正在为当地300多户居民实施“一户一表”改造。重庆装修公司了解到,帝景名苑是早年修建的中高档小区,近些年来,小区水管老化,经常出现爆管、漏水,每户每月都要承担几元到十几元不等的公摊水费。“一户一表”改造政策出台后,该小区大部分居民都十分拥护,但也有业主担心工程安装庭院管道,会影响其停车,因此不同意改造。

2008年4月21日

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4月17日,从乌鲁木齐市水务局了解到,今年乌鲁木齐将进行分户计量水表出户的户表改造工程,计划完成户表改造2万户,主要解决供水矛盾较突出的地区,将延安支线、东大梁、温泉西路、西虹路、八家户等15个片区作为户表改造的重点区域。

小区水损公摊比例高达20.9%,今年内已找到了17个漏水点……,一小区同样面临着严重的管道漏水问题。

为消除居民们的顾虑,水务集团工作人员多次与小区物管、业主进行协调,通过调配公共停车位,分段开挖等方法,避免了工程对小区居民正常生活的影响。

据乌鲁木齐水务有限公司供排水管理部户表改造工作组工作人员介绍,居民自家用的立管主要分为铝塑管和镀锌管两种,这两种立管除了容易老化生锈,更影响水质。户表改造将原有的立管全部更换成PE管或PPR管,不仅使用年限长,对水质也没有污染。

厦门一些使用年限较久的小区频频发生管道漏水现象,今年乌鲁木齐将进行分户计量水表出户的户表改造工程。相关人士了解到,目前厦门一些使用年限较久的小区频频发生管道漏水现象,有的甚至存在三四年时间了。破了补、补了破,漏水问题似乎难以根治,且更换管道费用较多,该如何筹集?又该由谁来牵头完成呢?这成为不少居民的烦心事。

重庆装修公司了解到,水务集团相关人士介绍,在全市改造中,对帝景名苑这样的建筑外墙较高的小区,改造单位均采用了成本相对较高的不锈钢管,其不但美观、轻巧、坚固耐用,能有效杜绝二次污染,安装操作也十分简便,大大节省了安装时间。改造完工后的小区,每家每户都实现了供水企业抄表到户,不再承担公摊水费。小区原有内部管网老化而导致的水质问题也得到有效解决,让居民吃上了“放心水”。

通过实施“户表改造”工程,乌鲁木齐供水企业将实现对小区供水的统一管理和直接收费,从而减少中间环节,有效节约水资源。同时,户表改造工程可以让市民明明白白消费,不再承担总表与分表间因为跑、冒、滴、漏造成的差额。据了解,无人管理的小区、无法交纳水费、希望水务集团托管供水服务的居民可申请户表改造,申请改造的用户应不存在欠费或其他违章用水行为,并且以单元门栋结算总表为单位,集体报装。

居民

乌鲁木齐户表改造工程于2007年启动,全市共有37万用户,截至目前已改造和正在改造中的户表近1.5万。来源:新华网

每月流失9000吨自来水

涂先生是该小区的住户,他表示,近几个月来,他家的水费缴费单显示公摊水费比例高达27%。他说,小区管道一直存在漏水的情况,根据水务集团的测算,小区水损公摊比例高达20.9%,每月流失了9000余吨自来水。“以每吨水3.5元计算,该小区共有2200户,平均每户每月公摊约为15元,小区全年总流失水费近40万元。”

同样是该小区业主的简先生从今年3月开始就经常巡视小区,查看漏水点。他发现小区内一个雨水井盖下流水不断,即使在深夜水流声也很大,便向物业反映,由此找到一处漏水点。

永升新城小区的管道漏水现象更加严重。据水务集团测算,该小区水损公摊高达41.9%。住户陈先生说,以前公摊水费还不高,大家也没有在意,但最近几个月公摊水费不断上涨,居民们议论纷纷,一问才知道是水管漏水了。

物业

漏水点不少一直在维修

该小区物业主任李先生表示,小区管道漏水从去年年中就开始了。在水务集团的协助下,光是今年,物业就找到了17处漏水点,其中16处已完成维修。

还有一小区漏水的时间更长,物业主任周先生说,小区漏水已有三四年,其间还发生过爆管的情况。现在小区里可见漏水点5处、地下漏水点3处,可能还有些细微的漏水点暂未完全找到。

水管漏水的原因究竟是什么?两位物业主任都做了分析。据了解,该小区共有6期,建成年限从1996年到2006年,跨越了10年。早期交房的区域水管材质不够好,老化严重,因此频频漏水。而小区则发现有些树木粗壮的根系挤破了水管,有些区域还有地基下沉的情况,这让水管漏水情况更加严重。

探讨

彻底改造水管是否可行?

不断漏水,不断修补,这似乎成了无止境的问题。在采访中,不少居民希望能够有彻底的解决方案,在这其中,水管改造方案呼声最高。

对此,两个小区的物业也做出了回复。芙蓉苑小区物业主任李先生说,水务集团也建议改造管道,几年前,小区一二期已经进行了水管改造,光是这两个区域,就花了300多万元。

“小区面积大,水管改造规模太大了,不好做评估。”永升新城小区物业主任周先生说道。

金沙国际网址,不过也有居民对此持不同看法。他们表示可以只改造有问题的部分水管。为此,应在小区内增设水表,彻查漏水点,有针对性地进行改造。

老旧小区水管改造经费可以这样分担

水管漏水已经成为一些老小区的“通病”,不过,已经有一些小区成功摆脱了这一问题。

某小区一期于1996年建成,近年来小区水管破损严重,公摊水费比例曾高达98%。小区建成年限较早,没有大公维金,小区水管改造需要100多万元,政府补贴10%改造经费,小区住户承担了一部分,还有一些就从小区公共收益金挪出来。

还有一小区地下管道也全都坏损,居民甚至无法用水,管道改造费用近500万元。这些费用由居民分担部分,政府也补助部分。

事实上,在今年的《关于完善提升旧住宅小区市政配套设施》的工作方案中,已写明供水改造的以奖代补比例:1989年底前建成的商品房住宅小区及个人集资房小区,若存在计费表和入户表之间部分改造的,该部分费用由居民承担,财政以奖代补20%;1990-2000年底前建成的商品房住宅小区及个人集资房小区,若存在计费表和入户表之间部分改造的,该部分费用由居民承担,财政以奖代补10%。

厦门装修网获悉,对于小区水管改造这一问题,市政协特邀研究员朱奖怀认为,纯商品房小区水管的产权归全体业主所有,改造所需的钱除了动用大公维金、申请补助外,应当由居民来承担。一般情况下,居民可委托物业或者社区居委会来牵头进行改造。改造过程中,肯定会遇到改造经费、设计施工等一系列问题,各方应群策群力,共同商议。(文章摘自:厦门新闻网)

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