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原标题:游记来自蝉游记网站-汪嘉丞,也跟我爸说过金沙

浏览次数:142 时间:2019-11-08

第1天
2013-11-30

自从去年买完房子之后,我就很少关注房价了。小妮同学妈妈去做房产中介了,有一天,她跟我说:"你知道吗?"你家的房子升值了30-40万。"我惊讶的问:"真的?"这才一年不到。这涨速真赶的上08-09年的上海房价的涨速。我们两个不约而同的说:"小妮,你真是爸爸妈妈的福星,如果不是你,爸爸妈妈绝对没有勇气负债那么多去买房子。"小妮一脸不解:"福星是什么,意思是我有福气。"我们笑而不语。

上月和W从上海到玩了两天, 感觉很好, 昆山很漂亮, 昆山人也友善纯朴。建议利用个人”昆山旅游年卡”:包含亭林园、周庄古镇、千灯古镇、锦溪古镇、周庄欢乐世界、阳澄湖水上公园、大唐生态园, 还附送”娄江浪漫游”船票一张价值60元。凭年卡更可免费乘专线车: 一号线:【咨询中心(8:30——千灯——大唐生态园——周庄二号线:【咨询中心——锦溪——周庄在当周的周一至周五,凭年卡号可预订当周六日的免费专线车座位。详情可参阅以下网址:

第1天
2013-04-04

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我们每次买房都是被动的,这一次完全是凑巧。一年涨50%以上是我们没有预料到的,这很大程度上依赖的是上海已经上天的房价。

可以的话最好预先购买, 可确保订到专线车座位。上海票务: 我们是住在香港的, 付款有困难, 所以唯有到达昆山后才买, 但是就订不到座位了, 否则就更轻松了。

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这张是拍摄较为满意的,也是娄江的一大经典风景之处。左是冬日的色,右是夏日的绿,中是满载倒影的娄江。

因为每一次选择都是被动的,所以说不出任何成功的经验。失败的经验却可以列出很多条。或许你有可以借鉴的地方。

现将我们的行程攻略和大家分享一下:

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一:以价格为导向,忽略地段为王的观念。有多大的经济能力就选择多少钱的房子,正常人都是这个思维。但是也有一些不正常的思维。一种是我买的房子一定要比我可控范围低很多,另一种是我要用最少的资金撬动最大的盘子。我属于不正常思维中的前一种。就是很怕死的那一种,如果那个金额超出了我心里预期一点点就不敢下手。08-09年我住在北九亭,那时候80万以下的两房一抓一大把,而我的上限是50万。所以舍近求远,把目光投向了金山,临港新城等地方,我还真的去看过,但是看过之后觉得真的不适合我,就放弃了。错过了在上海买房的最好时机。

19/3 上海 ― 昆山 ― 阳澄湖 ― 庭林园 ― 娄江浪漫游

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二,意志不坚定。04年我们一同来上海的有五个同学,我是第一个提出要买房的,而且跟好友都打电话说过,也跟我爸说过,我爸说你买房我马上给你打5万,直到现在我还是很佩服我爸的,虽然一辈子生活在一个小县城,但是眼光却超出了很多同龄人。当时首付只需要两成,也就是15万左右,按照我们当时的经济条件,凑个15万是绝对没有问题的。但是我提出的这一建议没有得到婆家的支持,婚姻是两个人的,光得到娘家的支持显然不够。而且那时候年轻,不敢一个人做决定。后来五个人当中,一个人回了海南,其余四个包括我留在上海。我是唯一一个没在上海买房的。当她们打电话给我一一转达喜讯的时候,我正在老家坐月子,当时心拔凉拔凉的。

早上08:01 ― 09:03上海火车站共有5班动车开往昆山, 行程仅需23分钟。(香港的朋友请注意: 如售票处显示”没有座位”, 不等于没有票, 是可以买站票的, 价钱一样, 通常会被安排至餐卡, 可买点饮食坐餐卡的座位。)

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强光下,取景不当

三,没有投资的概念,都是以自住为目的。我曾经以为我会在我买房的地方定居,生根发芽,一辈子不离开。但是很快,现实就把我这个理论推翻了。我们第一套房子在昆山城西,靠近阳澄湖高铁,我们刚开始搬过去的时候,都是从上海或者上海虹桥坐动车直接到阳澄湖站下。上午有两趟,下午有两趟。虽然高铁票单程要25元,加上在上海的地铁费用,差不多单程要30元,但是因为时间短,单程大概20分钟。住在那里还能接受。后来高铁上午和下午各取消了一个班次,而且有的那两班还不在上下班时间,这条路线完全行不通了。必须要到昆山南去坐高铁,而从城西到昆山南要坐两班公交车,40多分钟,而且晚班那时候8点就停了,所以没有可行性。只有打车,费用30元多一点。这样加起来,一天的交通费大概要花掉100元左右。上个班工资全贡献给了中国铁路。我们邻居坚持下来了,因为他买了私家车,而且工作时间比较自由,可以坐普通火车,费用也降下来了。在那里住了一年半以后,被迫搬离。

到达昆山火车站后, 坐1路车去”昆山旅游服务咨询中心”买年票(一间在正阳桥朝阳门码头, 正阳桥站下车沿江向东步行3分钟; 另一间在亭林园东门停车场西侧(专线车就在这儿出发), 亭林园站下车, 记得带证件和相片)。接着步行10分钟到达集街的昆山和月精致商务酒店CHECK-IN。这酒店确是个很好的选择。

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金沙国际网址,四,没有学区概念。昆山有一所很出名的学校叫"娄江实验学校",离我们小区很近,但是我们不是它的学区,我们小区对口的叫黄泥山小学,跟它相去甚远。如果当时稍有学区意识,就会稍微朝市区的方向买一点,而不用到了上小学时操碎了心。以前认识的一个朋友,在我们小区买了一套大户型,两个儿子,为了孩子读书,又去买了娄江的一套学区房。所以条件稍微好一点的人家都是去其他区找学校。

继往位于柏卢中路的集街站(要分上下行啊!是和香港相反的!)搭118路车往阳澄湖。(要注意的是: 昆山巴士在郊区时是可以按乘客要求停车的, 所以即使报了站, 可能还会停数次才到正式的站, 最好请教售票员, 让她指点你在那儿下车最方便) 原以为可以在阳澄湖蟹庄区吃点东西, 怎料原来不是旺季店铺全部关门, 一点吃的地方都没有! 阳澄湖水上公园也没有什么好看, 不过往回走到阳澄湖边看看养蟹的地方也很有趣。走到阳澄湖庄时, 刚巧有118路车到, 我们竟忘了进入阳澄湖庄看看, 那儿好像是个种满树木的亭园。 我们在亭林园站下车, 先步行到“奥灶馆”吃东西, 原来仅有4款配料选择的奥灶面吃, 即使我们已很肚饿, 但也不觉得好吃, 真失望! 跟着返回亭林园参观, 它是纪念明清爱国学者顾炎武先生的,「国家兴亡 匹夫有责」就是他的名句。

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当然我也有自己的坚持。正是因为这些坚持,我们才赶上了这一波的升值潮。

回到酒店稍作休息后, 我们便前往朝阳门码头。赠票”娄江浪漫游”本来是限乘晚上的大船的, 但在淡季, 人不多就可改为于20:00前任何时间自驾小船, 一船可坐4人, 一张船票可驾驶半小时。小船很好玩又容易控制, 我们看到另一只船的一家人就是由一个小孩驾驶。两岸的灯饰十分漂亮, 还有烟花相伴, 和风轻吹, 实是惬意, 我们结果玩超了时20分钟, 交船的时候就补上一张船票, 船家竟然不好意思收, 还说可以留待明天用啊! 昆山人真是老实!

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一,我不会到离上海太远的地方去。根据我的专业,上海的机会比其他地方多一些,而且实现了我小时候的梦想:"外面很精彩,我想去看看"。生活了这么多年,早已经习惯了这里的生活,还有这里的朋友圈。所以错过了上海之后,我把目光锁定在昆山。

步行到人民路己是20:00, 网友介绍的”鹿城饭店”竟然已关门大吉, 不料却另有惊喜, 在人民路/集街交叉口三楼有间”年年大丰收鱼庄”, 点了”翠鱼锅两吃”, 脆肉鲩以前吃过几次, 从没有这样爽脆, 既美味又有特色, 但颇辣。先是干炒, 吃完鱼肉留下的配料再加特制上汤, 可加菜及其它肉作火锅。

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二,我比较重视小区的建筑品质,绿化和物业。我们之前的小区开发商是新城地产,它在江苏还是比较出名的。小区栋距宽,绿化率也高,物业相对比较负责。所以当周遭的楼盘涨的时候,它一定是涨的最多的那一个,毕竟硬件在那里。

20/3 锦溪 ― 千灯古镇 ― 上海

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水的灵动的确精彩

三,我决不买公寓。13年我们搬到花桥的一处公寓,管理看起来挺正规的,上下电梯都要刷卡。但是人员却非常杂乱。因为一梯N户,所以特别的吵。那时楼上住着一户人,每晚通宵打麻将,就在我们卧室的楼顶上,那一段时间快要得神经衰弱了。我一天晚上上去敲门三次都不管用,人一走,照样打。后来我报警了,警察一来,那些人就把东西收起来,不承认在打麻将。后来报了好几次警,才解决这个问题。墙体隔音效果超级差,吵架的,打情骂俏的,都听的清清楚楚。事实证明,公寓涨幅远不如普通住宅楼。

约不到专线车倒不用赶时间, 可以轻松叹早餐, 反正以前去过周庄, 今天只跑锦溪及千灯两个景点。吃过早餐, 再到集街站坐6/18/116/122路车去新客站转乘昆山市客运(130路-周庄途经锦溪)去锦溪古镇, 车程约一个多小时, 是老弱小孩优先上车的, 我们排在后面没位坐, 竟然有个少女让坐给W。今天几次车程, 总计3次有人让坐给W, 我也有一次, 难道我们真的老了? 但是在香港只有我们让坐给人家啊! 噢!想是昆山人有教餋, 又好心肠。

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房子升值其实不能给我们带来多少实际的利益,我们还是那个负重前行的房奴。如果不打算售卖的话,那不过是一串数字。不过心理还是稍显兴奋,多年媳妇熬成婆的感觉。

下了车原来还要走一段路才到景区。我们乘小船游锦溪($60/船, 可坐8人), 十分写意, 船家唱了很多歌, 但原来是要索取小费的。想不到锦溪古镇内竟然有一个收藏品极丰富的博物馆, 楼高三层, 内面有很多难得一见的物品, 例如四五十年代的明星照, 古代的玩意等, 我们怱怱看一回也要一小时。跟着到网友介绍的下塘街47号“苏州人家”吃午餐, 点了”巴鱼二吃”, 鱼很细小, 一点都不好吃, 鱼汤仅可; 草鸡面筋砂锅倒不错; 奥灶面则比“奥灶馆”的好吃; 青菜非常好。

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饭后坐130路车在新枝浦转112或113路车往千灯古镇。我们再次选择乘小船游古镇($60/船, 可坐8人), 但是因为千灯比较细, 行程很短, 两人一船实在不值得。选了在顾炎武故居上岸, 我们最欣赏的是顾园, 感觉古人真懂享受, 园内境色自然秀丽, 完全看不到现代景物, 致身其间有如回到古代。怱怱看了些其它景点, 至延福禅寺时, 已是17:00, 说是关门了,不让我们参观。我们于是坐112或113路车回新客站再转车回酒店取行理, 再到集街站乘车往火车南站 (注意:上午到站时是在昆山火车站, 晚上离开时要去火车南站, 从火车站走过一条长天桥就到, 也有些公交车直达, 可查看站牌)。

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用点效果

晚上回上海的动车时间是 18:13 18:55 21:16 21:29 21:47 21:55 22:07 22:16, 但火车超过半至一小时的误点很普遍, 我们那晚就只有一班车没有误点。

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火车班次查询:

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公交查询:

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效果

天气查询:

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金沙国际网址 15(两岸的灯饰十分漂亮, 还有烟花相伴, 和风轻吹, 实是惬意)

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金沙国际网址 18(到阳澄湖边看看养蟹的地方也很有趣)

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金沙国际网址 19(”年年大丰收鱼庄”的”翠鱼锅两吃”爽脆,美味又有特色。先是干炒,吃完鱼肉留下的配料再加特制上汤作火锅)

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金沙国际网址 22(千灯 顾园境色自然秀丽, 完全看不到现代景物, 致身其间有如回到古代)

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游记来自蝉游记网站-石莉

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